住客点评>>
绿地210亿酒店资产打包新加坡上市
2016.03.15
3月11日，绿地控股发布公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。
该酒店业投资信托将从绿地手里收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为210亿元。
其中，首批收购的资产为绿地旗下上海绿地梅陇智选假日酒店、南京绿地洲际酒店、济南绿地美利亚酒店、西安绿地假日酒店、郑州郑东新区雅乐轩酒店、扬州绿地福朋喜来登酒店等六家酒店(包括物业和部分酒店运营资产)，总收购价款暂定为62亿元。
绿地方面透露，其将在该信托中认购30%份额，并且以适当的方式继续参与对酒店的管理。在该酒店业投资信托的发展计划中，绿地于其他国家开发的酒店物业也有可能成为标的资产。
在目前国内市场还多停留在类REITs阶段时，绿地是次与荣耀基金的合作不管是从投资属性，还是运作安排来看，都更贴近于轻资产的本质。不过，急于寻找轻资产出口也恰恰印证绿地旗下庞大的酒店重资产给其带来的压力。
将连年业绩下滑的云峰出表已经让绿地避免在借壳上市第一年交出太难看的成绩单，而一旦将资金沉淀更高和运营难度更大的酒店资产打包成REITs，绿地表内这部分算不上高效的资产有望做一次一举多得的减法。
昆山万怡酒店交通指南
处于前进东路和黄浦江中路交汇处，黄浦公园在其正南面，环境优美，位置优越。
【前往酒店】：
- 距离昆山火车站6.6公里，乘坐出租车约20分钟；
- 距离昆山汽车客运中心10.1公里，乘坐出租车约20分钟；
- 距离上海虹桥机场50.6公里，乘坐出租车约50分钟；或由机场乘坐机场大巴至昆山宾馆下，换乘出租车约15分钟可达酒店；
- 距离上海浦东机场101公里，乘坐出租车约80分钟；或由机场乘坐机场大巴至昆山宾馆下，换乘出租车约15分钟可达酒店。
【酒店周边信息】：
- 至昆山黄浦公园北门，步行约2分钟；
- 距离人民政府2.8公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离昆山玉山广场5公里，乘坐出租车约15分钟；
- 距离汉城国际北门16.5公里，乘坐出租车约35分钟；
- 距离阳澄湖17.5公里，乘坐出租车约35分钟；
- 距离独墅湖40公里，乘坐出租车约60分钟。
【前往酒店】：
- 距离昆山火车站6.6公里，乘坐出租车约20分钟；
- 距离昆山汽车客运中心10.1公里，乘坐出租车约20分钟；
- 距离上海虹桥机场50.6公里，乘坐出租车约50分钟；或由机场乘坐机场大巴至昆山宾馆下，换乘出租车约15分钟可达酒店；
- 距离上海浦东机场101公里，乘坐出租车约80分钟；或由机场乘坐机场大巴至昆山宾馆下，换乘出租车约15分钟可达酒店。
【酒店周边信息】：
- 至昆山黄浦公园北门，步行约2分钟；
- 距离人民政府2.8公里，乘坐出租车约10分钟；
- 距离昆山玉山广场5公里，乘坐出租车约15分钟；
- 距离汉城国际北门16.5公里，乘坐出租车约35分钟；
- 距离阳澄湖17.5公里，乘坐出租车约35分钟；
- 距离独墅湖40公里，乘坐出租车约60分钟。